Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 11 75011
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  • Surface55 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1800

Nouveau Cabinet - Place de la République

449 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 11 75011

Descriptif du bien

📍 Local professionnel – 54,7 m² – République – Excellent état & Fort potentiel
L'Agence Médicale vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée de 54,7 m² avec accès PMR, idéalement situé dans une rue calme à seulement 100 mètres de la place de la République, bénéficiant d’une excellente desserte par 5 lignes de métro (3, 5, 8, 9 et 11).
🏢 Un immeuble en excellent état
✔ Ravalement des façades (cour et rue) effectué il y a 2 ans, avec garantie décennale
✔ Ravalement du hall d’entrée voté et payé en 2022 (en cours)
🔹 Un local à fort potentiel
✅ Deux entrées indépendantes, permettant une division possible en deux cabinets
✅ Idéal profession libérale ou investisseur
✅ Aménagement optimisé :
  • Salle d’attente
  • Espace de travail avec kitchenette
  • Salle de douche avec WC
  • Une salle de consultation (possibilité d’en créer une deuxième)
✅ Autorisation d’apposer une plaque professionnelle
💡 Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur central et recherché !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations !
🔹 L’Agence Médicale, spécialiste des cabinets médicaux à Paris et en proche banlieue.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    55 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 11 75011
  • Référence
    241001240

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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