- Surface55 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1800
Nouveau Cabinet - Place de la République
449 000 €
Descriptif du bien
📍 Local professionnel – 54,7 m² – République – Excellent état & Fort potentiel
L'Agence Médicale vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée de 54,7 m² avec accès PMR, idéalement situé dans une rue calme à seulement 100 mètres de la place de la République, bénéficiant d’une excellente desserte par 5 lignes de métro (3, 5, 8, 9 et 11).
🏢 Un immeuble en excellent état
✔ Ravalement des façades (cour et rue) effectué il y a 2 ans, avec garantie décennale
✔ Ravalement du hall d’entrée voté et payé en 2022 (en cours)
🔹 Un local à fort potentiel
✅ Deux entrées indépendantes, permettant une division possible en deux cabinets
✅ Idéal profession libérale ou investisseur
✅ Aménagement optimisé :
💡 Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur central et recherché !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations !
🔹 L’Agence Médicale, spécialiste des cabinets médicaux à Paris et en proche banlieue.
L'Agence Médicale vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée de 54,7 m² avec accès PMR, idéalement situé dans une rue calme à seulement 100 mètres de la place de la République, bénéficiant d’une excellente desserte par 5 lignes de métro (3, 5, 8, 9 et 11).
🏢 Un immeuble en excellent état
✔ Ravalement des façades (cour et rue) effectué il y a 2 ans, avec garantie décennale
✔ Ravalement du hall d’entrée voté et payé en 2022 (en cours)
🔹 Un local à fort potentiel
✅ Deux entrées indépendantes, permettant une division possible en deux cabinets
✅ Idéal profession libérale ou investisseur
✅ Aménagement optimisé :
- Salle d’attente
- Espace de travail avec kitchenette
- Salle de douche avec WC
- Une salle de consultation (possibilité d’en créer une deuxième)
💡 Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur central et recherché !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations !
🔹 L’Agence Médicale, spécialiste des cabinets médicaux à Paris et en proche banlieue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface55 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 11 75011
- Référence241001240
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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