Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75014
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  • Surface52 m²
  • Pièces4

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75014

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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75014

Descriptif du bien

À VENDRE – CABINET / BUREAUX (3) – 52 m² – PARIS 14e – Boulevard Saint-Jacques
Idéal investisseur ou profession libérale
Local professionnel de 52 m² actuellement exploité en cabinet de psychologie, partiellement loué avec possibilité de libération complète sous deux mois (bail meublé avec préavis de deux mois à l’initiative du bailleur). Certaines journées sont d’ores et déjà disponibles pour une installation immédiate.
📍 Emplacement privilégié : Situé Boulevard Saint-Jacques, à proximité immédiate du métro Saint-Jacques (ligne 6), dans un environnement calme et verdoyant.
Composition :
  • Une entrée
  • Trois bureaux lumineux donnant sur jardin
  • Une salle d’attente
  • Un espace cuisine
  • Une réserve
  • Un WC indépendant
💼 Loyer annuel : 43 500 € – Bonne rentabilité locative
🏢 Copropriété bien entretenue de 80 lots – Aucune procédure en cours
💰 Charges annuelles : 1 682 €
🏷️ DPE classe A – Diagnostic réalisé le 29 janvier 2025
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    52 m²
  • Pièces
    4
  • Localisation
    Paris 75014
  • Loyer de base
    43 500 € /mois
  • Référence
    241001243

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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