- Surface377 m²
Local commercial à vendre, 377 m² - Asnières-sur-Seine 92600
1 800 000 €
Descriptif du bien
🏢 À Vendre – Local Commercial (Vide d’occupation)
rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
📍 Emplacement
Situé sur l’artère commerçante principale d’Asnières-sur-Seine, reliant le centre-ville à Bois-Colombes, ce local bénéficie :
Partie de l’immeubleNiveauPièce / UsageLoi Carrez (m²)Surface au sol (m²)CommentairesBâtiment ARDCBoutique48,8748,87Accès direct rueBâtiment ARDCCuisine4,594,59
Bâtiment ARDCWC 10,910,91
Bâtiment ASous-solCave n°12029,05
Bâtiment BRDCRéserve 113,5813,58
Bâtiment BRDCAtelier67,9767,97
Bâtiment B1er étageLocal d’activités 174,6574,65
Bâtiment B2e étageLocal d’activité 270,4670,46
Bâtiment B2e étagePetit bureau4,414,41
Bâtiment BSous-solRéserve 260,2160,21
Bâtiment BSous-solRéserve 321,9521,95
Bâtiment D1er étagePièce 13,353,35
Bâtiment D1er étageSalle d’eau1,431,43
Bâtiment D1er étagePièce 24,844,84
➡️ Surface Carrez totale : 377,22 m²
➡️ Surface au sol totale : 406,27 m²
🔝 Potentiel & Usages
Ce local offre une modularité rare et se prête à de nombreux projets :
📊 Informations Complémentaires
rue des Bourguignons, 92600 Asnières-sur-Seine
📍 Emplacement
Situé sur l’artère commerçante principale d’Asnières-sur-Seine, reliant le centre-ville à Bois-Colombes, ce local bénéficie :
- d’un flux piéton élevé tout au long de la journée,
- d’une excellente visibilité en vitrine,
- d’un environnement commerçant attractif (enseignes de proximité, services, restaurants),
- d’un quartier dynamique et résidentiel, assurant une clientèle régulière.
Partie de l’immeubleNiveauPièce / UsageLoi Carrez (m²)Surface au sol (m²)CommentairesBâtiment ARDCBoutique48,8748,87Accès direct rueBâtiment ARDCCuisine4,594,59
Bâtiment ARDCWC 10,910,91
Bâtiment ASous-solCave n°12029,05
Bâtiment BRDCRéserve 113,5813,58
Bâtiment BRDCAtelier67,9767,97
Bâtiment B1er étageLocal d’activités 174,6574,65
Bâtiment B2e étageLocal d’activité 270,4670,46
Bâtiment B2e étagePetit bureau4,414,41
Bâtiment BSous-solRéserve 260,2160,21
Bâtiment BSous-solRéserve 321,9521,95
Bâtiment D1er étagePièce 13,353,35
Bâtiment D1er étageSalle d’eau1,431,43
Bâtiment D1er étagePièce 24,844,84
➡️ Surface Carrez totale : 377,22 m²
➡️ Surface au sol totale : 406,27 m²
🔝 Potentiel & Usages
Ce local offre une modularité rare et se prête à de nombreux projets :
- Showroom / concept store
- Commerce de détail avec arrière-boutique
- Galerie / atelier d’artiste
- Bureaux ou cabinet professionnel
- Local mixte activité / tertiaire
- Restaurant ou espace événementiel
- Transformation possible en logements (sous réserve d’autorisations d’urbanisme)
📊 Informations Complémentaires
- Charges de copropriété : 1 654 € / trimestre
- Taxe foncière : 4 500 € / an
- Deux entrées indépendantes et accès multiples
- Présence d’un monte-charge dans la partie showroom
- Emplacement stratégique dans une rue commerçante recherchée
- Belle visibilité avec vitrines sur rue
- Surfaces généreuses et divisibles
- Flexibilité d’aménagement sur plusieurs niveaux
- Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative
Caractéristiques techniques
- Surface377 m²
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- VitrinesOui
- LocalisationAsnières-sur-Seine 92600
- Référence241001261
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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